厦门家装房屋防水补漏公司一站式服务

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建筑防水补漏的原则与常见误区

原则一：防水设计要根据地域环境，设计与施工环境相匹配的材料和方案。
误区：SBS防水卷材或者油性的涂料用于潮湿的底下室施工。
解析：北方气候较为干燥，南方较为潮湿，把用于干燥环境施工的SBS防水卷材用于潮湿的地下室施工，使SBS防水卷材难以通过热熔施工粘结到基础，后因不可避免的微小破损产生窜水而导致防水系统失败。解决方案，选能潮湿施工并能牢固粘结到潮湿混凝土上的防水材料。

原则二：防水要刚柔相济，防水层要与基层变化特性相匹配，尽量避免刚性防水层作为单独防水层。
误区：刚性防水材料作为独立的防水层用于跨度大的防水基层，如屋面、地下、室顶板、侧立墙等。
解析：刚性防水作为独立防水层易受到刚性基层开裂影响而产生微小的裂缝导致渗漏。

原则三：柔性防水层应做在坚实的防水基础上，避免防水层下面有积水层。
误区：防水层做在保温层上面。
解析：防水层在施工过程中难免出现微小破损，水会经破损处渗漏到保温层，导致雨天小漏，天晴后大漏的现象。解决方法，在南方防水重于保温，防水层直接做在防水基层上。

原则四：采用多层复合防水时，防水层之间要叠加相容。
误区：隔层施工，如在屋顶做三层SBS防水卷材防水层，做一道防水层，批一道水泥砂浆层;做一道聚氨酯防水涂料，再做一道自粘卷材。
解析：多层防水卷材中间被水泥砂浆层隔离，SBS防水卷材和水泥砂浆层界面不相容，遇到破损处，层与层之间形成窜水层，起不到1+1>1的效果，反而比单层维修更加困难;聚氨酯防水涂料与自粘卷材界面不相容，聚氨酯防水涂料在干燥过程中有溶剂挥发出来，会破坏自粘卷材和聚氨酯防水涂料本身的结构。

原则五：设计不结合实际选材，过分依赖图集和标准，施工不注重工序配合和细节管理，轻视后期维护。
解析：防水是个系统工程，是工程管理学和材料工程学紧密配合的工程，忽视任何一个环节都会造成防水失败。因此要从源头把好技术关，依据防水基本原则选好防水材料，选择专业防水施工单位精心施工精心管理。

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家装的防水补漏材料如何选择

水性防水材料（属渗透型），材料本身不含甲砼，但考虑它的防水性能，施工时地面要清洁，湿度均衡，材料配制把握适度，应均匀涂刷2-3遍。

如何选购家装的防水材料？
防水的重要性不仅体现在大型工程建筑项目上，在家庭住宅装修中也是不可或缺的。在家装的投入比例中，防水项目仅占2%——3%的份额，但它直接影响到日常生活的便利性、安全性、舒适性。在家居装修中，防水施工部位主要侧重于厨房、卫生间、阳台等用水频繁场所及墙体防潮。
目前施工中常用的防水材料分油性和水性两种。油性防水材料（属覆盖型）抗压性强，但易老化，所以施工中要求地面清洁、干燥，覆盖厚度均匀，一般要在2-3毫米。在施工中应注意不要损害防水层的局部。在选材时还要注意其甲砼含量的标准。
水性防水材料（属渗透型），材料本身不含甲砼，但考虑它的防水性能，施工时地面要清洁，湿度均衡，材料配制把握适度，应均匀涂刷2-3遍，特别是墙角、缝隙应涂刷到位。
目前市场上出现了一种属钢性渗透结晶型的防水材料，其原理是材料中的活性化学物质利用水泥混凝土本身固有的化学特性及多孔性，以水做载体，借助渗透作用，在混泥土微孔及毛细管中传输、充盈、催化混泥土内的微粒和未完全水化的成分再次发生水化作用，形成不溶性的结晶，并与混泥土结为一体。
它可渗透水泥3厘米深，与水泥混凝土结合成为整体，对小于0.4mm-1mm的裂缝可自我修复，并具有抗冲击、耐磨擦、耐温、耐湿、耐紫外线、耐辐射、耐氧化等性能，所处理过的部位直接与饮用水接触，无影响。施工涂刷1-2遍即可，这样是简单的方法。

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防水公司教你外墙及外墙渗水原因

慢渗：指建筑物内墙或窗框周围长期存在片状或带状的潮湿水迹。慢渗往往导致潮湿部位涂层或墙纸发霉、起皮、鼓包、粉化等损坏。

众所周知，外墙是建筑物外层起围护和承重作用的结构。随着框架结构的普遍应用，其围护作用越来越突出。通过在外墙表面涂刷彩色建筑涂料、粘贴饰面瓷砖或铺挂石材面层等方法，可使建筑物具有装饰和美化环境的作用。
随着我国建筑技术水平的提高和环保要求，外墙墙体材料也发生了很大的变化，建筑物外墙也由过去单一形式的实心黏土砖墙发展为当今普遍应用的预制或现浇混凝土墙、加气混凝土砌块墙、空心黏土砖或空心水泥砖墙以及玻璃幕墙等多种形式。我国建筑业的迅猛发展和城市空间利用率的提高，使得大量的高层或超高层建筑物拔地而起，改变了城市的面貌。但随着时间的推移，建筑物的不均匀沉降、天气变化和热胀冷缩的影响以及其他人为或客观的原因，许多建筑物墙面上出现了各种各样的裂缝。雨水便沿着这些裂缝渗入墙体，到了冬季水分会在缝中结冰膨胀，使裂缝加宽、变长、扩展，渗漏加剧，造成室内装饰失效、室内物品损坏，不仅影响到建筑物的美观和正常使用，而且在裂缝遇到空气中的二氧化碳、二氧化硫等酸性气体时，酸性气体会不同程度地腐蚀墙体内的钢筋，直接影响建筑物的寿命，后果可谓严重。近几年来，我国建筑物外墙渗漏水问题呈上升趋势，造成了多方面的影响。外墙渗漏水治理也成为摆在我们面前的一个急待解决的问题。
外墙及外墙渗水原因分析
外墙渗漏根据其渗漏程度可划分为两类：
1、慢渗：指建筑物内墙或窗框周围长期存在片状或带状的潮湿水迹。慢渗往往导致潮湿部位涂层或墙纸发霉、起皮、鼓包、粉化等损坏。
2、快渗：指当雨水冲刷到外墙面上建筑物内墙即出现渗漏水迹，可同时伴有水滴或水流，水量大小与雨量，风压往往成正比，当雨水停止冲刷时水流即逐渐中止，渗漏程度迅速减轻，水迹逐渐干燥，快渗造成墙皮、墙纸、涂层大量起鼓脱落等不良后果，从而影响外墙的使用寿命。