厦门屋顶防水补漏方案

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详细信息

1、房顶漏水是有很多的原因的，一般防水处理有缺陷：结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面，严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板除变或材料干缩变形等。
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2、当然有的人喜欢把屋顶上种植花，植物，或者是菜蔬之类的，屋顶花园水源过多：各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。
3、屋顶建设破坏原防水层：屋顶上建造屋顶花园可能会漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。

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屋顶补漏要注意什么
1、屋顶漏水之后，我们就需要及时的补漏，但是在施工前，要先将基层表面的尘土、砂粒、碎石等杂物清除干净，要是表面有高低跨时，防水层施工应按先高后低、先远后近的原则施工。
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2、涂膜防水层时，必须先检测基层表面的干燥度，测试时将1平方米防水卷材平整地铺在找平层上，静置3－4h后掀开检查，找平层覆盖部位与防水卷材没有水印即可施工。如果是大面积的涂膜施工，要先对水落口、天沟、檐口等地方做附加增强处理。涂膜防水层的厚度也要符合设计要求，不能有裂纹、皱折、鼓泡等现象。
当发现屋顶出现漏水的情况时，一定要及时的补漏，以免漏水严重，对我们的生活造成影响。当然在补漏之前，选择补漏的材料也是很关键的一步，我们可以多多的了解材料的好处和不足之处，货比三家然后购买，这样就可以避免买贵，买到劣质的防水材料。

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　有些用户家里的房子可以开天窗，就想着开个天窗，美观是一方面，但更重要的是可以让室内得到好的光线，但是必可避免的就得做防水，毕竟雨水要是想进来是轻而易举的，那么天窗做防水的注意事项有哪些呢？

1.对于天窗的防水材料来说，一定要使用能够耐腐蚀抗老化，而且能够反射或者吸收紫外线功能的材料，就目前而言PVC材料是比较好的，大家用的多的，比较轻，但它本身是一种不可降解材料。还有就是不要使用SBS材料在80度以上的热度会流淌，在零下20度会有开裂现象。

2.除了天窗材料是否耐气候，在不良天气情况下不会变形、缩水腐烂外，玻璃的厚度和天窗规格也很重要，并不是越大越好，家用的尺寸一般是780mm*980mm或者780*1180mm。
3.天窗的排水板要注意是一体的还是分开的，如果是分开的，安装不好很容易漏水，所以也需要定期清扫排水板周围的落叶，让排水通畅。

4.要注意玻璃和窗扇是扣押的还是螺丝连的，如果天窗有冷凝水产生，要让它顺利排到室外，因为在湿度较大的房间内，密封的玻璃内侧还容易结露，所以要经常开窗通风，保持室内空气的循环，减少结露。

5.天窗自身表面铝型材的厚度强度和形状设计的是否合理，天窗是一体焊接还是拼接，表面有没有螺丝，这些问题都要注意，因为带有螺丝的话，那么水可能会从这里渗漏。

6.如果有木框的话，要对木框进行涂漆处理，这样比较防水，每年都要定期维护，还有密封条是挤压密封还是摩擦密封，相对而言，挤压比较好。

所以要是想要开天窗就要做好防水准备，排水系统要搞好，不然以后渗水就比较麻烦了。